оформление ипотечного кредитаОбщеизвестно, что человеку со средним доходом, сегодня приобрести квартиру без помощи банков практически невозможно. Что важно знать, обратившись в банк, оформляя ипотечный кредит?

По обывательскому мнению ипотека это тоже роскошь, так немногие могут себе позволить выплачивать достаточно крупную сумму в течение 10, а то и всех 25 лет, но зато есть, хоть какая-то маломальская возможность на приобретение собственной «крыши» над головой в рассрочку.

Особенно такой вариант подходит тем людям, которые живут в съемных квартирах, ведь они и так ежемесячно выплачивают сумму, примерно равную сумме ежемесячного платежа по ипотеке. Так зачем же платить чужим людям, когда гораздо благоразумней отдавать деньги за свое жилье.

Причем в современном мире многие люди, даже имея достаточный доход, чтобы накопить на недвижимость, все же предпочитают брать жилье в ипотеку. И здесь нужно подойти основательно к этому вопросу, так как недвижимость в рассрочку – это, во-первых, долгосрочный кредит, а во вторых довольно затратное «мероприятие».

Наиболее выгодная программа по ипотеке.

Чтобы выбрать наиболее выгодную программу по ипотеке можно обратиться к помощи сотрудников банка, либо к финансовому специалисту, например брокеру. Выбор условий кредитования жилья, пожалуй, один из самых ключевых моментов при оформлении ипотеки.

Ведь сколько банков, столько и предложений, которые существенно могут отличаться друг от друга. Квалифицированный специалист, имея в своем арсенале информацию о банках, кредитных предложениях, процентных ставках, поможет подобрать наиболее благоприятный вариант, учитывая все пожелания и реальный доход потенциального заемщика.

Для человека, решившего взять жилье в долгосрочный кредит, в первую очередь необходимо рационально рассчитать свои финансовые возможности и учесть все нюансы условий, заключенного с банком договора. Финансовые институты, предоставляющие ипотеку, устанавливают минимальный и максимальный срок, на который выдается кредит.

Еще один момент, на который необходимо обратить внимание так это то, что сегодня, практически во всех ипотечных программах предусмотрен первоначальный взнос или залог уже имеющейся недвижимости. Так же при оформлении долгосрочного кредита многие банки обязывают получить страховку, что является немаловажным фактором при рассмотрении заявки.

Помимо этого важно основательно подойти и к выбору самой страховой программы, так как страховки в большинстве случаев навязываются теми компаниями, с которыми банк имеет соглашение. Право выбора в этом случае еще никто не отменял.

Что еще необходимо учесть при покупке жилья по ипотечной программе, так это пакет документов и перечень обязательных требований, предъявляемый банком. Вот основной список документов, которые потребуются для оформления недвижимости в рассрочку:

  • Заполненная заявка на предоставление ипотеки
  • Трудовая книжка или ее копия, заверенная нотариально
  • Справка о доходах по форме банка, а если есть какие-то другие источники дохода, то документы это подтверждающие
  • Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования
  • Свидетельство о браке или разводе, если это необходимо
  • Свидетельства о рождении детей
  • Для мужчин военный билет.

Это обобщенный необходимый пакет документов, который может дополняться в зависимости от условий того или иного банка.

На сегодняшний день практически ни один банк не выдает ипотечный кредит без первоначального взноса, который может достигать 40% от полной стоимости жилья. Следует помнить, что кредит берется на годы, а за это время можно и работу поменять и доходы потерять.

Поэтому прежде чем брать недвижимость в рассрочку необходимо как следует взвесить все «за» и «против», чтобы впоследствии радость приобретения собственного жилья не превратилась в плачевные последствия.

0