Налоговый вычет при покупке квартиры по ипотекеСейчас гораздо сложнее найти человека, который смог купить квартиру или дом за собственные деньги. В основном, все пользуются кредитами банка и ипотекой.

Когда мы подсчитываем суммы, которые переплачиваем, картина кажется ужасной, но жизненная необходимость, все равно заставляет лезть в кабалу и платить, платить, платить. Зато в обмен, на бешеные выплаты – появляется возможность жить в своей квартире.

Однако, помимо всех подводных камней, связанных с кредитами, есть нюансы, используя которые, можно хоть как-то снизить сумму выплаты. Причем, не ожидая окончания выплаты кредита, а в ближайшем будущем. Речь идет о налоговом вычете.

Что такое налоговый вычет?

Если говорить простым языком, то это те самые 13% подоходного налога, которые у нас вычитывают из зарплаты.  И если вы честный налогоплательщик, работаете по «белой зарплате», то при правильном подходе, можно использовать это в своих целях. А именно, уменьшить конечную стоимость вашей недвижимости до 15%.

К примеру, вы несете дополнительные затраты при покупке квартиры и, соответственно, можете воспользоваться 13% налогового вычета. Максимальная сумма в данное время два миллиона рублей.

Помните только, что налоговый вычет предоставляется только один раз. Поэтому тщательно продумайте на что, и когда его будет лучше оформить.

На что предоставляют налоговый вычет?

Во первых, налоговый вычет предоставляется при покупке квартиры или права на квартиру в строящемся доме.

Также налоговый вычет можно получить на покупку отделочных материалов и работы связанные с отделкой новой квартиры.

Если расходы, связанные с покупкой квартиры (в том числе и по ипотеке), оплачивает работодатель, налогового вычета не будет. Более того, как раз у работодателя больше шансов, на получение налогового вычета.

Также не будет вычета, если купля-продажа происходит между физическими лицами, у которых есть взаимные долговые или другие обязательства.

На какую сумму можно рассчитывать?

Не смотря на то, за какую сумму вы приобрели квартиру, максимум, на который можно рассчитывать – это 13% от двух миллионов рублей, то есть 260 тысяч.

При покупке дорогой квартиры – сумма незначительная, но если вы смогли купить квартиру за 1,200 миллиона, то 156 тысяч, свою роль уже сыграют. Но и это еще не все. Есть несколько способов, по которым можно добиться налогового вычета.

В случае ипотечного кредита, можно получить налоговый вычет от общей суммы процентов, которые вы выплатите за весь период кредитования. То есть, дополнительно, можно получить еще 13% от той суммы, которую вы заплатите банку, сверху суммы кредита.

Также можно компенсировать затраты на стройматериалы, если в договоре указано, что квартира приобретена без отделки. Для этого необходимо предоставить чеки, которые вы получите при покупке стройматериалов.

Получить деньги можно двумя способами. Вы можете представить необходимые документы, и получить положенные вам деньги на лицевой счет. Можно также написать заявление, чтобы с вас не вычитывали подоходный налог, пока не наберется указанная сумма.

Так или иначе, но это будет хоть малой, но компенсацией, при всех переплатах и лишних затратах, при покупке новой квартиры.