Новый налог на недвижимость с 2015Министерство финансов разработало проект «Основные направления налоговой политики» на основе которого с 1 января 2015 года войдет в действие новый налог на имущество / недвижимость, который будет рассчитываться из кадастровой стоимости.

Права на введения данного налога будут иметь все органы местного самоуправления. Вычисляться он будет только из тех налогоплательщиков РФ, в которых проведена кадастровая оценка капитального строительства.

Ставки нового налога на недвижимость составляют:

  1. 0,1 процент от кадастровой цены. Под данную группу попадают жилые дома, а также помещения, недостроенные жилые дома и постройки, гаражи и площади машиномест.
  2. 0,5 процента от кадастровой цены. Под данную группу подпадают все остальные объекты недвижимости, которые не вошли в первую группу.
  3. 2 процента от кадастровой стоимости. Под данную группу подпадают дорогая недвижимость, кадастровая цена которой выше 300 миллионов руб., а также офисные и торговые центры.

Помимо этого сохраняются существующие льготы, которые будут действовать лишь на 1-н объект имущества. Так, налогоплательщики, в собственности которых имеется больше двух объектов одной группы, будут выбирать по какому из них получать льготные привилегии. Если данный выбор не будет сделан, тогда такой объект недвижимости выберут органы налоговой.

Также данный налог предусматривает налоговый вычет, который значительно уменьшает налоговую базу. Данный вычет в отношении квартир составляет – 20 кв. метров, жилых помещений и домов – 50 кв. метров. А вот, на объекты торговых и бизнес центров такие вычеты не действуют.

Власти, дабы избежать значительный рост налога, установили специальные переходные положения. Так, если получаемая сумма налога превышает сумму налога, которая была раньше на 1000 рублей, то к получившемуся превышению применяют коэффициент понижения: в 1-й год – 0,2 %, во 2-й год – 0,4 %, в 3-й – 0,6 % и в плоть до полного преобразования к новым нормам.

Ставки нового налога на недвижимость 2015

Из вышесказанного получается, что каждому из нас придется платить за налог на недвижимость в три раза больше нежели в 2014 году. Данный налог начнут вводить уже с первых чисел января 2015 году (но не позже 2020 года).

Как заявлялось раньше, ФНС провели расчеты, благодаря которым введения такого новшества в налог на недвижимость поможет значительно увеличить доходы бюджета. По данным органов статистики общая сумма доходов от внедрения такого механизма будет составлять 94, 5 млрд. рублей.

Так, например, в столице данный сбор увеличиться до 17,5 млрд. рублей, что в 6 раз больше по отношению с прошлым годом.

0