Обзор рынка недвижимости МосквыГоворя об обзоре рынка недвижимости в Москве в 2014 году, можно сказать, что он полностью повторяет изгибы государственной экономики. Что касается глобальных проектов, то ожидаются такие крупные мероприятия:

  • увеличение строительства доходных домов
  • вступит в силу закон об оплате за капитальный ремонт жилых построек
  • введение новых правил насчет строительства новостроек
  • начало выполнения плана Москвы сроком на 2014-2015 года
  • решение вопроса о судьбе сочинских апартаментах
  • активная застройка промышленных территорий

На вопрос о том, что ждет цены на недвижимость, у экспертов тоже есть ответ. В первую очередь, специалисты говорят, что если не возникнет мирового экономического кризиса, то цены возрастут примерно на 6-8%. В противном случае, стоимость квадратного метра московской жилой площади может упасть как минимум на 15%.

Вспомним, что в 2013 году стоимость на объекты недвижимости оставалась практически неизменной (небольшое увеличение в рублях и, следовательно, снижение в долларах). Цены на вторички также были относительно стабильны.

Такая ситуация объясняется тем, что страна еще не успела полностью восстановиться из-за кризиса 2008 года. Подобная тенденция будет продолжаться в 2014 году.

Новостройки в пределах МКАД

Однако, небольшой скачок цен на 7-8% эксперты обещают весной, ведь именно в это время года по статистике заключается большинство сделок. Появившиеся новостройки за МКАД в пределах 20-30 километрах, будут способствовать тому, что цены на недвижимость в пределах 10 километрах от МКАД будут стабильны.

Таким принудительным сдерживанием стоимости агентства планируют сделать жилые площади более привлекательными для покупателя.

Данный прогноз справедлив лишь в том случае, если не произойдет форс-мажор в мировой или государственной экономике. Например, если Европа сократит объемы поставки газа и нефти на территорию Российской Федерации, то цены на недвижимость непременно упадут.

Объясняется это просто: Российская экономика по большей части сырьевая, финансово-доходная часть формируется посредством реализации главных энергетических носителей. Также небольшие поправки нужно сделать и на затраченные на проведения Олимпиады средства.

Эксперты заверяют, что крайнем случае (когда ситуация на мировом рынке станет наиболее обостренная) следует ожидать обвала цен не более чем на 20%.