процедура оформления собственности на домДля того чтобы стать полноценным обладателем объекта недвижимости, в роли которого выступает дом, мало его только построить, так же необходимо и оформить на него право собственности, чтобы в дальнейшем иметь возможность им полноценно распоряжаться.

Прежде всего, стоит озаботиться проблемой оформления права собственности на земельный участок, на котором находится дом, так как земля является неотъемлемой часть дома и только после этого можно оформлять здание.

Большое значение имеет вид разрешённого использования земельного участка, на котором был возведён дом, он указывается в свидетельстве на право собственности, в кадастровом паспорте на земельный участок, а так же в кадастровой выписке.

В случае если дом построен на земельном участке, предоставленном садоводческому или дачному кооперативу, то необходимости в проведении кадастрового учёта нет.

Если земельный участок предоставлен для личного подсобного хозяйства или индивидуального жилищного строительства, то потребуется прибегнуть к помощи кадастрового инженера, который должен произвести обмер внутренних и внешних частей дома и составить технический паспорт на здание.

Далее этот документ сдаётся в кадастровую палату и по истечении двадцати рабочих дней заявитель должен получить кадастровый паспорт объекта индивидуального жилищного строительства.

Для дома, построенного на землях, предоставленных для садоводов и дачников, требуется составить только декларацию, её можно заполнить и самостоятельно, не прибегая к помощи специалистов.

Далее, с кадастровым паспортом, либо декларацией, в зависимости от того, что составлено, а также заявлением, свидетельством на право собственности на землю, либо иным правоустанавливающим документом на земельный участок, квитанцией об уплате госпошлины и документом, подтверждающим личность заявителя необходимо обратиться в территориальный орган Росреестра, для регистрации объекта учёта и получения документа, подтверждающие ваше право собственности на него.

В заключение хочется отметить, что приведённый порядок будет действовать до 1 марта 2015 года, на основании закона № 122-ФЗ, получившего в народе название «дачная амнистия», после завершения этого периода, чтобы оформить права на дом, потребуется в органы Росреестра предоставлять, помимо перечисленных выше документов, разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

0